Como escolher um imóvel pensando na família e nas crianças?

O Dia das Crianças é uma boa oportunidade para lembrar que uma casa é muito mais do que paredes, quartos e metros quadrados. É onde as crianças brincam, crescem, estudam, recebem os amigos e constroem algumas das memórias mais importantes da infância.

Por isso, quando uma família está procurando um novo imóvel, a escolha deve levar em consideração muito mais do que o número de quartos ou o tamanho da sala.

Localização, segurança, espaço, lazer, conforto e até a possibilidade de o imóvel acompanhar o crescimento dos filhos são fatores que podem fazer toda a diferença no dia a dia.

Afinal, escolher uma casa ou apartamento para a família também é escolher o lugar onde muitos momentos importantes vão acontecer.

Confira 10 pontos que merecem atenção antes de tomar essa decisão.

1. Pense na rotina da família

O primeiro passo é entender como a família realmente vive.

Se os pais trabalham fora, por exemplo, a proximidade do imóvel com o trabalho, escolas, transporte e comércio pode representar uma grande economia de tempo no dia a dia.

Para famílias com crianças pequenas, também é interessante observar a distância de escolas, parques, farmácias, supermercados e outros serviços que fazem parte da rotina.

Um imóvel um pouco maior nem sempre será a melhor escolha se estiver muito distante dos lugares que a família frequenta diariamente.

2. Avalie o espaço pensando no futuro

As necessidades de uma família mudam com o tempo.

Um apartamento que parece perfeito para uma criança pequena pode se tornar menos adequado quando os filhos crescerem.

Por isso, pense não apenas no espaço necessário hoje, mas também nos próximos anos.

Pergunte-se:

• Os quartos serão suficientes quando as crianças crescerem?

• Há espaço para montar uma área de estudos?

• Existe possibilidade de adaptar um ambiente no futuro?

• A sala comporta a família e os amigos?

• Há espaço para guardar brinquedos, bicicletas e outros objetos?

Pensar no futuro pode evitar uma nova mudança poucos anos depois.

3. Segurança deve estar entre as prioridades

Quando há crianças em casa, alguns detalhes ganham uma importância ainda maior.

Durante a visita ao imóvel, observe janelas, sacadas, escadas, áreas comuns e espaços de circulação.

Em apartamentos, vale conhecer também as áreas de lazer e verificar como o condomínio é organizado.

Itens como portaria, controle de acesso, elevadores e áreas comuns também devem fazer parte da avaliação.

Mais do que olhar apenas para o apartamento, é importante conhecer o conjunto onde a família irá morar.

4. Conheça as áreas de lazer do condomínio

Para quem tem crianças, as áreas de lazer podem fazer bastante diferença na rotina.

Playground, brinquedoteca, piscina, salão de festas, quadra e áreas verdes são alguns exemplos de espaços que podem proporcionar momentos de diversão sem precisar sair de casa.

Mas é importante avaliar quais desses espaços realmente fazem sentido para a família.

Um condomínio com muitas opções de lazer pode ter um custo maior de condomínio. Por isso, compare os benefícios oferecidos com as despesas mensais e com o uso que a família pretende fazer desses ambientes.

5. Observe a iluminação e a ventilação

Durante a visita, não olhe apenas para o tamanho dos ambientes.

Observe a quantidade de luz natural, a ventilação e a posição das janelas.

Quartos bem ventilados e ambientes agradáveis durante o dia podem contribuir para uma rotina mais confortável.

Sempre que possível, visite o imóvel em horários diferentes ou pergunte ao corretor sobre a incidência de sol durante o dia.

Esses são detalhes que muitas vezes não aparecem nas fotos do anúncio, mas fazem diferença na experiência de morar no imóvel.

6. A localização também faz parte do imóvel

Quando pensamos em comprar uma casa ou apartamento, é comum concentrar a atenção apenas na propriedade.

Mas a localização também é uma parte importante da escolha.

Para uma família com crianças, vale observar o que existe ao redor:

• Escolas;

• Parques e praças;

• Supermercados;

• Farmácias;

• Padarias;

• Hospitais e clínicas;

• Restaurantes;

• Transporte público;

• Vias de acesso.

Também é interessante conhecer o bairro em diferentes horários. A região pode ter características bastante diferentes durante o dia, à noite e nos finais de semana.

Na Mooca e em bairros próximos, muitas famílias valorizam justamente a combinação entre comércio, serviços, escolas e a estrutura do bairro com opções de imóveis residenciais.

7. Não se esqueça dos custos

Na empolgação de encontrar o imóvel ideal, é fácil olhar apenas para o preço de venda.

Mas uma compra responsável deve considerar todos os custos envolvidos.

Além da parcela do financiamento, quando houver, coloque na conta condomínio, IPTU, manutenção e outras despesas relacionadas ao imóvel.

No caso de condomínios, compare também os valores das taxas mensais e os serviços oferecidos.

O imóvel precisa caber não apenas no orçamento da compra, mas também no orçamento mensal da família.

8. Pense nos espaços de convivência

Uma casa também precisa funcionar para os momentos em que a família está reunida.

Uma sala confortável, uma cozinha onde todos possam participar das refeições ou uma varanda para passar alguns momentos juntos podem ter um significado especial na rotina.

Para quem tem crianças, também vale pensar em onde elas poderão brincar, desenhar, ler ou receber os amigos.

Nem sempre é necessário ter um imóvel enorme. Muitas vezes, um espaço bem distribuído e que permita diferentes formas de utilização pode atender melhor às necessidades da família.

No futuro, aquele mesmo espaço pode deixar de ser uma área de brinquedos e se transformar em um cantinho de estudos, por exemplo.

9. Visite o imóvel com calma

Fotos e vídeos são ótimos para conhecer um imóvel inicialmente, mas a visita presencial continua sendo fundamental.

Durante a visita, tente imaginar a rotina da família naquele espaço.

Onde as crianças vão brincar? Onde ficarão os brinquedos? Há espaço para estudar? A cozinha atende às necessidades da família? Os quartos oferecem privacidade suficiente?

Se possível, leve seu parceiro ou outros familiares que participarão da decisão.

Às vezes, um detalhe que passa despercebido por uma pessoa pode ser muito importante para outra.

10. Pense em cada fase da infância

Uma família com um bebê possui necessidades diferentes de uma família com crianças em idade escolar.

Por isso, além de pensar no momento atual, vale considerar como o imóvel poderá acompanhar o crescimento dos filhos.

A localização que facilita a rotina escolar hoje continuará sendo interessante daqui a alguns anos? O quarto poderá receber uma escrivaninha? Existe espaço para novas necessidades?

Quanto mais tempo a família pretende permanecer no imóvel, mais importante é pensar nessa evolução.

Escolher um imóvel também é escolher onde a família vai viver suas histórias

Não existe um imóvel perfeito para todas as famílias.

O imóvel ideal é aquele que consegue equilibrar espaço, localização, segurança, conforto e orçamento de acordo com as necessidades de cada família.

Por isso, antes de começar a procurar, faça uma lista do que é indispensável e do que seria desejável. Isso ajuda a tornar a busca mais objetiva e evita que a família se encante apenas por características que não são realmente importantes para sua rotina.

E, principalmente, não tenha pressa. Comprar um imóvel é uma decisão importante e merece ser feita com informação e acompanhamento profissional.

No fim das contas, escolher um imóvel para a família não é apenas escolher onde morar. É escolher o cenário de muitos momentos que ainda estão por vir.

Neste Dia das Crianças, que tal começar a pensar no próximo capítulo da história da sua família?

Está procurando um imóvel para sua família na Mooca e região? A Ávila & Manno Imóveis pode ajudar você a encontrar uma opção que combine com sua rotina, seus planos e o futuro da sua família.